Lee HảiAI Agent for Sale BĐS Đăng ký
Chuyên biệt cho sale & sàn phân phối Vinhomes

AI Agent for Sale Bất Động Sản

Biến người xem thành lịch hẹn xem nhà. Thầy RICHDAD Lộc dạy làm video BĐS có người xem; Lee Hải trao bộ AI Agent đang chạy mỗi ngày để bán Vinhomes Cần Giờ và Hóc Môn: phễu lead riêng, chăm khách tự động, hồ sơ tài chính, kịch bản tư vấn, KPI và chốt.

Lee Hải × RICHDAD Lộc 4 buổi × 3 giờ Kèm 30 ngày sau khoá Học phí 10.000.000đ
Giữ chỗ lớp gần nhất Xem 4 buổi học

Một sale + AI làm được việc của ba người. Phần nghĩ, nói và chốt khách vẫn là của bạn.

Chân dung Lee Hải
Thầy RICHDAD LộcLee Hải × RICHDAD LộcHai người cùng đứng lớp

Một ngày hệ thống tự chạy

  1. Bản tin mục tiêu & KPI
  2. AI hỏi bài từng sale
  3. Lead mới → trả lời ≤5 phút
  4. Cập nhật số giữa ngày
  5. AI chấm bài, nhận xét
  6. Báo cáo ngày
12 nămmôi giới & đầu tư BĐS
~100đối tác đang cùng làm
49 + 56video mỗi tuần: giọng thật + kênh vệ tinh, dựng bằng AI
≤5 phútlead mới được trả lời tự động
3 mốcbáo cáo KPI mỗi ngày: 07:00 · 13:00 · 21:00
Đặt vấn đề

Cùng giỏ hàng, cùng chính sách. Khách chọn ai?

Một dự án Vinhomes có hàng chục đại lý cùng bán. Khách để lại số, 30 phút sau có thể ba bốn sàn cùng gọi. Người thắng là người có khách trước, trả lời nhanh hơn và tư vấn sâu hơn. Ba việc đó AI làm rất giỏi, nếu bạn biết lắp nó vào quy trình của mình.

~70%

môi giới đã chuyển nghề hoặc rời ngành sau giai đoạn khó. Người ở lại phải làm khác đi.

VARS, qua VnEconomy · 2024
51%

môi giới chưa từng qua đào tạo chính quy. Tư vấn tài chính bài bản là lợi thế rõ.

VARS, qua VnEconomy
−36,3%

giao dịch quý 2/2026 so với cùng kỳ. Mỗi khách tiềm năng quý hơn bao giờ hết.

Bộ Xây dựng, báo chí dẫn · 2026
Bạn có đang như vậy?

Sáu chỗ một sale BĐS đang mất khách mỗi ngày

Nguồn khách

Thiếu lead, gọi data nguội

Cả buổi gọi danh sách cũ, bị từ chối liên tục. Tháng nào cũng lo không có khách mới để chăm.

Mất: thời gian và động lực
Phụ thuộc

Chờ lead quảng cáo của sàn

Sàn chia lead thì có việc, không chia thì ngồi chờ. Không có kênh nào khách tự tìm đến bạn.

Mất: quyền chủ động
Nội dung

Muốn làm video nhưng không làm nổi

Ngại quay, không biết dựng, ngồi cả tối được một clip. Kênh cá nhân bỏ trống hàng tháng.

Mất: khách tự nhiên
Cạnh tranh

Khách so sánh nhiều sàn

Cùng căn, cùng giá, khách hỏi năm nơi. Bạn chỉ còn cách cạnh tranh bằng chiết khấu, chia bớt hoa hồng.

Mất: thu nhập trên mỗi giao dịch
Tốc độ

Trả lời chậm là mất khách

Lead vào lúc 22 giờ hay Chủ nhật, sáng hôm sau mới gọi. Khách đã nói chuyện với sàn khác.

Mất: khách nóng nhất
Thu nhập

Thu nhập bấp bênh theo đợt mở bán

Đợt bán thì chạy không kịp, hết đợt thì trắng tay. Không có hệ thống giữ khách giữa các đợt.

Mất: sự ổn định
Hãy hình dung 30 ngày tới

Mỗi sáng mở máy, đã có khách chờ bạn

Khách tự tìm đến

Video đều mỗi ngày, khách xem và nhắn hỏi căn. Bạn không còn chỉ sống nhờ lead quảng cáo.

Không sót một khách

Lead vào lúc nào cũng được chào trong 5 phút và chăm theo chuỗi, kể cả lúc bạn đang dẫn khách.

Tư vấn như chuyên gia

Khách hỏi dòng tiền, vay, so căn. Mười lăm phút sau khách có hồ sơ tài chính riêng mang tên mình.

Biết rõ mình đang ở đâu

Bảng KPI cá nhân cho thấy bao nhiêu lead, bao nhiêu hẹn, bao nhiêu xem nhà. Biết phải sửa khâu nào.

Giải pháp

Một sale + AI Agent làm được việc của ba người

Không phải thêm một phần mềm. Là một quy trình 5 khâu: nội dung → lead → phản hồi → tư vấn → chăm khách, mỗi khâu có AI Agent làm phần nặng. Đây là sơ đồ bạn mang về sau khoá.

NGUỒN KHÁCHCHĂM & CHỐTVideo AI mỗi ngàyquay 20 phút, AI dựngPhễu lead cá nhânlanding + form của riêng bạnHồ sơ tài chính PDFkhách để số để nhậnBài viết & câu hỏi FAQkhách tìm thấy bạnTrả lời ≤5 phúttin chào tự động, cả tốiChuỗi chăm 30 ngàyZalo/email cá nhân hoáTư vấn như chuyên giadòng tiền, vay, so cănRoleplay khách khóluyện 10 phản đối với AITRUNG TÂMAI AgentMọi khách về một CRM,gắn mã của bạnQUẢN TRỊ MỖI NGÀYHuấn luyện mỗi ngày08:45 hỏi · 17:10 chấmBảng KPI cá nhânlead → hẹn → xem → cọc
Nguồn khách
Video AI mỗi ngàyquay 20 phút, AI dựng
Phễu lead cá nhânlanding + form của riêng bạn
Hồ sơ tài chính PDFkhách để số để nhận
Bài viết & câu hỏi FAQkhách tìm thấy bạn
AI AgentMọi khách về một CRM, gắn mã của bạn
Chăm & chốt
Trả lời ≤5 phúttin chào tự động, cả tối
Chuỗi chăm 30 ngàyZalo/email cá nhân hoá
Tư vấn như chuyên giadòng tiền, vay, so căn
Roleplay khách khóluyện 10 phản đối với AI
Quản trị mỗi ngày
Huấn luyện mỗi ngày08:45 hỏi · 17:10 chấm
Bảng KPI cá nhânlead → hẹn → xem → cọc
Lợi ích

Bạn nhận được gì khi AI làm phần nặng

  • Kênh cá nhân sống lạiQuay khoảng 20 phút, AI dựng: phụ đề, giọng, nhạc, bìa. Không muốn lộ mặt vẫn có cách làm.
  • Phễu lead của riêng bạnLanding + form + câu kết video đổ khách về CRM, gắn mã của bạn. Không còn chờ lead chia.
  • Phản hồi nhanh hơn đối thủTin chào tự động trong vài phút, chuỗi chăm 30 ngày chạy đều mà không phải nhớ.
  • Tư vấn tài chính bài bảnAI Agent hồ sơ tài chính: phương án, dòng tiền theo chính sách bán hàng, kịch bản giữ tài sản (giả định), rủi ro.
  • Bớt cạnh tranh bằng chiết khấuKhách chọn bạn vì bạn hiểu bài toán của họ, không phải vì bạn chia bớt hoa hồng.
  • Kỷ luật mỗi ngàyCâu hỏi huấn luyện 08:45, chấm 17:10, bảng KPI cá nhân. Thói quen tốt tự hình thành.
Hai người cùng triển khai

Một người làm ra người xem, một người biến người xem thành khách

Không dạy từ slide. Mọi thứ trong khoá là những gì hai người đang làm hằng ngày với dự án BĐS thật. Học viên được xem tận mắt hệ thống đang chạy.

Lee Hải
CEO · Phụ trách AI Agent

Lee Hải

12 năm môi giới & đầu tư BĐS · đang phân phối Vinhomes Cần Giờ (Green Paradise) & Hóc Môn (Saigon Park) · gần 100 đối tác

Phụ trách: 3 buổi AI Agent: phễu lead riêng, CRM + chăm khách tự động, hồ sơ tài chính AI, kịch bản tư vấn Vinhomes, KPI và chốt.
  1. ~49/tuầnVideo giọng thật dựng bằng AICho 2 kênh chính, kịch bản đến bìa.
  2. ~56/tuầnVideo kênh vệ tinhKhông lộ mặt, AI dựng từ kịch bản và giọng đọc.
  3. 1/ngàyBlog SEO trên leehai.vnTrả lời đúng câu khách BĐS hay tìm.
  4. 15 phútAI Agent hồ sơ tài chính khách hàngPDF riêng từng khách · leehai.vn/hosotaichinh
  5. ≤5 phútCRM + chăm khách tự độngMọi lead về một nơi, tin chào trong vài phút.
  6. Tự độngGiao – thu hồi khách cộng sựQuá hạn không chăm thì thu hồi, chia lại.
  7. 08:45 · 17:10Huấn luyện sale mỗi ngàySáng hỏi, chiều chấm điểm và nhận xét.
  8. 3 mốc/ngàyBáo cáo KPI tự động07:00 · 13:00 · 21:00.
  9. 3 khung/ngàyTruyền thông nhóm Zalo tự độngTin dự án, tiến độ, mời tham quan.
Lee Hải đứng lớp, có học viên qua Zoom
Lee Hải đứng lớp, kết hợp học viên online qua Zoom.
Thầy RICHDAD Lộc
Chuyên gia marketing · Phụ trách video có view

Thầy RICHDAD Lộc

Xây 2 kênh YouTube “Thần Sấm Bất Động Sản” và “Thần Sấm Yêu Vin Cần Giờ”, thuộc nhóm kênh môi giới có lượt xem lớn nhất ngách Cần Giờ · rdl.vn

Phụ trách: 1 buổi video có người xem: chọn chủ đề BĐS, 3 giây đầu, quay bằng điện thoại, làm video dài giữ người xem như kênh Thần Sấm.

Video dài 12–51 phút vẫn hút hàng chục nghìn lượt xem:

  • Choáng Với Vịnh Tiên Vin Cần Giờ: Hàng Nghìn Nhà Phố, Shophouse Đã Thành Hình…101.551
  • CHOÁNG NGỢP TIẾN ĐỘ… SIÊU ĐÔ THỊ BIỂN 10 TỶ USD ĐANG LỘ DIỆN71.506
  • Những “Cư Dân” Đầu Tiên Của Vin Cần Giờ Là Ai?59.695
  • Welcome Park… 1.000 Công Nhân56.084

Lượt xem công khai trên YouTube, số liệu tại 24/10/2026.

YouTube Studio kênh Thần Sấm Bất Động Sản: 2.035.563 lượt xem
YouTube Studio kênh Thần Sấm BĐS: 2.035.563 lượt xem (12/8–20/10/2026).
Số liệu một video kênh Thần Sấm: 155,1 nghìn lượt xem
Một video dài 25:55 của kênh: 155,1 N lượt xem (ảnh chụp YouTube Studio).
Chương trình · 4 buổi × 3 giờ + 30 ngày kèm

Mỗi buổi học xong là có thứ chạy được

Trọng tâm là 3 buổi AI Agent của Lee Hải: biến khách quan tâm thành lịch hẹn. Buổi đầu Thầy Lộc giúp bạn có người xem. Học offline tại sàn hoặc online trực tiếp, thực hành ngay trên dự án bạn đang bán.

01Buổi
Thầy RICHDAD Lộc phụ trách

Video BĐS có người xem

  • Chọn chủ đề khách BĐS thật sự tìm: tiến độ, hạ tầng, con người, chọn căn
  • 3 giây đầu giữ người xem, tiêu đề tò mò mà không hứa lợi nhuận
  • Quay bằng điện thoại tại dự án, làm video dài giữ chân như kênh Thần Sấm
  • AI hỗ trợ kịch bản, phụ đề, bìa; lịch đăng 7 ngày
Mang về

5 kịch bản cho dự án của bạn + 2 video quay thử + lịch đăng 7 ngày.

02Buổi
Lee Hải phụ trách

Phễu lead riêng + CRM + phản hồi ≤5 phút

  • Xem tận mắt hệ thống của Lee Hải: CRM, phễu, báo cáo
  • Landing + form + câu kết video đổ khách về CRM, gắn nguồn và mã sale
  • Tin chào tự động trong vài phút, kể cả tối và Chủ nhật
  • Dữ liệu cá nhân: xin đồng ý, không mua bán data
Mang về

Phễu lead cá nhân chạy thử trọn luồng.

03Buổi
Lee Hải phụ trách

Chăm khách tự động + hồ sơ tài chính AI

  • Chuỗi chăm 30 ngày theo nhóm khách: mới, sau tham quan, nguội
  • Mẫu tin cá nhân hoá, luật Zalo chống khoá tài khoản
  • AI Agent hồ sơ tài chính 15 phút: phương án, dòng tiền theo chính sách bán hàng, vay, rủi ro
Mang về

Chuỗi chăm 5–7 tin đang chạy + 1 hồ sơ tài chính PDF mẫu.

04Buổi
Lee Hải phụ trách

Kịch bản tư vấn Vinhomes + KPI & chốt

  • Kịch bản tư vấn khách đầu tư, so sánh căn, mời đi xem dự án
  • Roleplay 10 phản đối thường gặp với AI
  • KPI cá nhân: lead → hẹn → xem nhà → cọc
  • Kế hoạch 30 ngày
Mang về

Bộ kịch bản tư vấn + bảng KPI cá nhân + kế hoạch 30 ngày.

30Ngày
Lee Hải & Thầy Lộc

Kèm 30 ngày sau khoá

  • Nhóm Zalo lớp, hỏi đáp trong ngày
  • AI huấn luyện mỗi ngày: 08:45 hỏi, 17:10 chấm
  • 2 buổi hỏi đáp online 60 phút (ngày 14 và ngày 28)
Mang về

Thói quen 5 video/tuần và bảng theo dõi lead, thời gian phản hồi.

Bộ công cụ trao tay

Mang về dùng ngay, không phải tự mày mò

Bộ công cụ dựng video BĐS bằng AICài trên Mac/Windows, có hướng dẫn cài từng bước.
Kho 300+ chủ đề, hook BĐSKèm 20 mẫu kịch bản Video 1 và Video 2.
Mẫu landing, form, pipeline CRMGắn nguồn và mã sale sẵn.
Chuỗi chăm 30 ngày + 30 mẫu tinTin cá nhân hoá theo nhóm khách.
Câu lệnh 6 AI AgentKịch bản · dựng video · hồ sơ tài chính · tin chăm khách · FAQ dự án · roleplay.
Bảng 10 phản đối & cách trả lờiDành cho khách đầu tư.
Bảng QC video, KPI cá nhânVà checklist tuân thủ dữ liệu cá nhân, nền tảng.
Giấy chứng nhận hoàn thànhKhi nộp đủ bài.
Học phí

Một khoản đầu tư cho cả năm làm nghề

Sale Vinhomes × AI Agent
10.000.000đ / người
  • 4 buổi × 3 giờ, offline tại sàn hoặc online trực tiếp
  • Kèm 30 ngày: nhóm lớp, AI huấn luyện mỗi ngày, 2 buổi hỏi đáp
  • Trọn bộ công cụ trao tay ở trên
Lee Hải phụ trách: 3 buổi AI Agent – phễu, CRM, chăm khách, hồ sơ tài chính, kịch bản tư vấn, KPI & chốtThầy Lộc phụ trách: 1 buổi video BĐS có người xem

Giá đề xuất – Lee Hải chốt khi trao đổi. Chưa gồm VAT và công cụ AI thuê bao nếu bạn chọn bản trả phí.

Giữ chỗ

Ưu đãi học theo đoàn từ một sàn

Số ngườiHọc phí / người
1–4 người10.000.000đ
5–9 người9.000.000đ −10%
Từ 10 người8.000.000đ −20%

Từ 10 người có thể mở lớp riêng tại văn phòng sàn, tối đa 30 người/lớp. Mức ưu đãi là đề xuất.

Cam kết

Cam kết thứ đo được

Không ai hứa được thu nhập của bạn. Lee Hải cam kết những đầu ra bạn tự kiểm tra được.

Sau 30 ngày, học viên nộp đủ bài sẽ có

  1. Đủ 5 video đầu tiên đã đăng, sau đó giữ nhịp ≥5 video/tuần bằng quy trình AI.
  2. Một phễu lead riêng đang chạy: landing/form đổ về CRM, gắn mã của bạn.
  3. Chuỗi chăm khách 30 ngày đang chạy cho dự án bạn bán.
  4. Dùng được 6 AI Agent: kịch bản · dựng video · hồ sơ tài chính · tin chăm khách · FAQ dự án · roleplay khách khó.
  5. Phản hồi lead ≤15 phút trong giờ làm việc, đo trên CRM.
Chưa đạt? Kèm lại miễn phí. Học viên đi đủ 4 buổi, nộp đủ bài mà chưa có đủ các đầu ra trên được học lại khoá sau và kèm thêm đến khi đạt.
Hoàn 100% học phí (đề xuất) trong 7 ngày sau buổi 2 nếu bạn đã học đủ 2 buổi, nộp đủ bài mà vẫn chưa tự dựng được 1 video hoàn chỉnh bằng quy trình của khoá.

Những điều khoá không hứa

  • Không cam kết thu nhập, doanh số hay số giao dịch. Kết quả bán hàng còn phụ thuộc thị trường, dự án và chính bạn.
  • Không hoàn tiền vì lý do doanh số.
  • AI không chốt khách thay bạn. Gặp khách, dẫn khách, chốt vẫn là việc của sale.
  • Giá, chính sách chỉ lấy từ tài liệu chính thức của chủ đầu tư, AI không tự đặt ra số.
Khoá này dành cho ai

Đúng người thì đi rất nhanh

Phù hợp

  • Sale, trưởng nhóm, trưởng phòng của sàn F1/F2 Vinhomes
  • Sale đang bán dự án khác, muốn có khách tự tìm đến
  • Người có smartphone, laptop và đang bán ít nhất 1 dự án
  • Chủ sàn muốn cả đội làm cùng một quy trình

Chưa phù hợp

  • Người tìm cách làm giàu nhanh
  • Người không muốn làm bài tập, không thực hành giữa các buổi
  • Người không chịu quay mặt hay thu giọng (vẫn học được phần không lộ mặt nhưng chậm hơn)
Câu hỏi thường gặp

Bạn đang băn khoăn điều gì?

Tôi không rành công nghệ, có theo kịp không?

Khoá thiết kế cho sale, không phải cho dân kỹ thuật. Bạn ra lệnh bằng tiếng Việt, quay bằng điện thoại. Buổi 1 có hỗ trợ cài đặt, 30 ngày sau khoá có nhóm hỏi đáp.

Tôi ngại lộ mặt thì làm video thế nào?

Có cách làm video từ kịch bản và giọng nói, dùng hình minh hoạ, footage dự án và giọng AI có quyền thương mại. Tuy vậy video có mặt thường tạo niềm tin nhanh hơn, khoá sẽ giúp bạn quay tự nhiên trong 20 phút.

Khoá có cam kết thu nhập hay số giao dịch không?

Không. Khoá cam kết 5 đầu ra đo được ở mục Cam kết. Thu nhập còn phụ thuộc thị trường, dự án và cách bạn chăm, chốt khách.

Tôi bán dự án khác, không phải Vinhomes, có học được không?

Được. Ví dụ và kho chủ đề thiên về Vinhomes vì Lee Hải đang bán Vinhomes, nhưng quy trình nội dung, phễu, chăm khách và hồ sơ tài chính áp dụng cho mọi dự án.

Học online hay offline?

Cả hai. Lớp mở 20–30 người, lớp riêng tại văn phòng sàn từ 10 người, hoặc online trực tiếp cho sàn ở tỉnh. Cùng giáo trình.

Có phát sinh chi phí nào khác không?

Nhiều công cụ có bản miễn phí đủ dùng. Nếu bạn chọn công cụ AI trả phí hoặc CRM riêng, chi phí đó bạn tự trả. Buổi 1 sẽ tư vấn phương án phù hợp ngân sách.

Máy tính cần cấu hình thế nào?

Laptop Mac hoặc Windows thông dụng là đủ. Không cần máy dựng phim chuyên dụng.

Dữ liệu khách tôi nhập vào có an toàn không?

Khoá hướng dẫn xin đồng ý của khách, không mua bán data, lưu khách trong CRM thay vì rải rác trên điện thoại, đúng tinh thần Luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân 91/2025/QH15 (hiệu lực 01/01/2026).

Đăng ký

Giữ chỗ lớp gần nhất

Để lại thông tin, đội Lee Hải gọi lại xác nhận lịch học và hình thức phù hợp. Muốn nhanh hơn, nhắn Zalo trực tiếp.

Hotline · Zalo

Nhắn Zalo hoặc gọi Lee Hải

Hỏi lịch lớp, học theo đoàn hoặc mở lớp riêng tại sàn.

0912 094 405
Gọi Mở Zalo

Nút Gọi/Zalo tuỳ thiết bị có thể không mở được. Anh/chị cứ lưu số và nhắn trực tiếp.

Thông tin chỉ dùng để liên hệ về khoá học.

Zalo 0912 094 405 Giữ chỗ